Lakukan Uji Tuntas Saat Berinvestasi dalam Akta Pajak dan Hak Gadai Pajak

Jika masa ekonomi yang tidak pasti ini membuat Anda bertanya-tanya tentang pilihan investasi alternatif yang aman, maka Anda harus mempertimbangkan investasi hak gadai pajak dan akta pajak. Dengan alat yang tepat dan sedikit riset, Anda dapat memperoleh pengembalian penghematan pajaksetinggi 16% hingga 36%.

Bagaimana cara kerjanya?
Otoritas pajak daerah mengumpulkan pajak properti untuk mendanai infrastruktur kota mereka seperti sistem sekolah mereka. Tarif pajak properti adalah persentase dari nilai taksiran properti. Jika pemilik properti tidak mampu atau tidak mau membayar pajak, otoritas perpajakan memiliki beberapa opsi untuk meminta bantuan. Salah satu pilihan adalah menempatkan hak gadai pajak atas properti dan menjualnya di lelang, tetapi hanya setelah masa tunggu berdasarkan undang-undang selama 2-5 tahun. Atau mereka dapat menjual hak gadai pajak properti kepada investor yang pada akhirnya akan dapat mengambil alih hak gadai tersebut.

Saat mempertimbangkan jenis opsi investasi ini, penting untuk memahami beberapa potensi jebakan. Dalam banyak kasus, ini mudah diperbaiki, jasa konsultan pajaktetapi hanya jika Anda tahu apa yang harus dilakukan.
Pertama, periksa kegunaan properti. Hal terbaik adalah pergi keluar dan melihat-lihat properti yang ingin Anda beli atau tawar. Meskipun mungkin tidak ada yang salah dengan properti itu sendiri, Anda mungkin menemukan bahwa properti itu tidak berguna untuk membangun. Hal-hal seperti kesalahan pengukuran, masalah zonasi, dan lokasi yang buruk atau tidak dapat diakses dapat merusak nilai properti dan membuat penjualan kembali menjadi mimpi buruk.

Anda dapat dengan mudah menghindari situasi ini dengan mengikuti beberapa langkah sederhana untuk setiap properti yang Anda pertimbangkan.
o Dapatkan peta plat. Ini hanyalah catatan survei properti dan dapat konsultan pajak surabayadiperoleh dari kabupaten.
o Kunjungi properti. Jika sulit dijangkau, kemungkinan besar itu bukan properti yang ingin Anda investasikan.
O Cari tahu apakah properti itu berada di zona banjir.

Masalah kedua yang mungkin Anda hadapi adalah bahwa nilai properti kurang dari jumlah pajak yang harus dibayar. Anda biasanya melihat hal ini di properti yang memiliki nilai rendah sejak awal atau saat properti tersebut membutuhkan waktu terlalu lama untuk ditawarkan dengan hak gadai pajak atau penjualan akta. Selain itu, county menambahkan denda setiap tahun ke properti dengan tunggakan pajak. Pajak kembali itu sendiri, denda dari tahun ke tahun, dan bunga yang masih harus dibayar semuanya dapat menambah dan menghilangkan potensi harga jual kembali yang baik. Properti dengan tagihan pajak tahunan hanya $ 200 dapat memiliki pajak, denda, dan biaya yang belum dibayar senilai ribuan dolar. Memperoleh perkiraan yang tepat tentang nilai properti adalah cara terbaik untuk menghindari situasi yang tidak menguntungkan.

Masalah ketiga yang harus diperhatikan adalah masalah lingkungan. Ini adalah masalah yang paling ditakuti oleh banyak investor terutama saat membeli tanah kosong. Ikuti langkah-langkah sederhana berikut untuk meminimalkan risiko:
o Dapatkan daftar properti yang dikutuk dari kabupaten
o Kunjungi properti dan lihat-lihat. Jika properti sudah ditempati, Anda mungkin tidak dapat melakukan ini.
o Hubungi kantor negara bagian untuk masalah lingkungan (misalnya, “Departemen Kualitas Lingkungan Arizona”). Mereka akan dapat memberi tahu Anda jika properti yang dipermasalahkan memiliki masalah umum.
o Lihat catatan properti untuk melihat apakah ada masalah lingkungan yang telah dicatat.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *